その土地の価値を、いちばん高く見てくれる相手へ届けます。
仲介・買取のハイブリッド
ヤンバル地域に密着した不動産会社として、地元中小の古くからの不動産会社と常に連携を取りながら、
相続などから発生する土地や古民家を、仲介または買取を通してお預かりします。
少しでも高値で売れる買主へ素早くご案内することで、最速・最高額での売却を可能にします。
仲介にするか買取にするかは、物件の戦略的な潜在性を見たうえで、都度ご相談しながら判断いたします。
ソリューション
全国の富裕層・法人へ
直接ご提案します
全国の開発事業者法人・個人、そして数億円以上の資産と所得を持つ富裕層のお客様と、これまでの取引実績にもとづく直接の関係を持っています。だからこそ、その土地により高い価値を見出してくれる市場セグメントへ、こちらから提案を出すことができます。
お急ぎの場合は
弊社での買取も
相続の期限、納税の期日、事業の都合。売却を急がなければならない事情がある場合は、弊社が一旦購入することもできます。自己資金と資金調達力を沖縄県内外に持ち、少数精鋭ゆえに意思決定も迅速です。上場企業のような社内決裁の待ち時間はありません。
相続・税務まで含めた
出口の設計
売却価格が同じでも、商流と契約の組み方、そして税務申告の設計によって、お手元に残る金額は変わります。相続・法人・所得税・消費税に及ぶ高度な税務知識をもとに、もっとも利益の残る形を設計してご提案します。顧問税理士・弁護士の先生方への直接のご説明も可能です。
地主の皆様に選ばれる
3つの強み
買主の8〜9割が
県外の富裕層・法人
多くの不動産会社は、預かった物件をレインズとポータルサイトに掲載して終わりです。私たちの主な買手候補は、8〜9割が県外の富裕層のお客様か法人。高額な現金、あるいは融資調達を素早く実行できる顧客ネットワークを持っていることが、価格の差につながります。
自己資金と資金調達力に
よる即時買取
買取に関しても、自己資金と資金調達能力を沖縄県内外に持っており、急ぐ案件ではそれを即座に投入して案件ロスを防ぎます。買取の意思決定も少数精鋭で行うため、上場会社にありがちな1ヶ月を超える社内決裁の時間ロスがありません。
自社グループでの
運用という選択肢
弊社グループでは賃貸業やホテル業も行っており、50億円を超える収益不動産を保有・運営しています。自社グループ内での運用も選択肢に入れながら、売主様の最大利益を生むべく、責任を持って売り物件をお預かりいたします。
「掲載して終わり」にはしません
預かった物件をレインズに登録し、スーモやポータルサイトに広告を出して反響を待つ。多くの不動産会社の売却活動は、実質そこで終わっています。それでは、その土地を本当に高く評価してくれる相手に届く保証がありません。
私たちは、これまでの決済実績から築いた全国の法人・個人のネットワークに対し、こちらから直接提案を出します。ヤンバル地域は、南部に比べて経済発展が遅れてきた分、地元の不動産会社の多くが零細規模にとどまっているのが現実です。そこに日本全国からもっとも資金を出す個人・法人を連れてくることが、私たちの役割だと考えています。
急ぐ売却も、待つ売却も
仲介にするか、買取にするか。この判断は、物件の戦略的な潜在性を見たうえで都度行います。時間をかけて高値を狙うべき土地もあれば、すぐに現金化すべき事情がある場合もあります。
・時間をかけて最高値を狙う
県外の開発事業者や富裕層への直接提案により、地元相場を超える価格での成約を目指します。
・すぐに現金化する
弊社での買取であれば、意思決定から決済までを最短で進行できます。まずは、どちらが有利かの比較からご相談ください。
沖縄以外の物件も、お預かりできます
過去のお取引から、沖縄以外の物件をお預かりする場合もございます。私たちの主な買手候補は、8〜9割が県外の富裕層顧客か法人であるため、地域ごとの得意不得意はあるものの、史上最高値に近いところで売却できる可能性があります。
相続によって遠方の不動産をお持ちになった方、複数地域に資産が分散している方も、まとめてご相談ください。